CASA DE USO MIXTO UBICADO EN ESQUINA EN SANTIAGO CENTRO DE MERIDA.

Descubre una residencia de uso mixto en esquina, ubicada en el corazón del tradicional barrio de Santiago, Centro de Mérida. Ideal para vivir o hacer crecer tu negocio, gracias a su versátil distribución, acabados de calidad y ubicación privilegiada con alto potencial de plusvalía.

🏠 Distribución
• Dos accesos independientes desde la calle
• Seis espacios interiores en total
• Salón principal de gran tamaño, concepto abierto, capacidad para 50 personas, techos altos
• Cinco salones amplios con doble altura, mobiliario y carpintería personalizada
• Cocina completamente equipada
• Dos patios interiores: uno tipo anfiteatro para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio para vitrina refrigerada
• Área principal de sanitarios: tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas, tres lavabos
• Baño completo independiente con regadera
• Dos bodegas de almacenamiento (bajo escaleras y en azotea)
• Vestíbulo de recepción conectado al patio central ajardinado
• Estacionamiento en vía pública (opción de renta de cajones techados a 25 m)

✨ Acabados y equipamiento
• Instalación eléctrica 220V y 110V
• Sistema presurizador de agua
• Cisterna de 10,000 litros y dos tinacos en azotea
• Calentadores de agua eléctricos
• Sistema séptico
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal
• Sistema de videovigilancia
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores
• Película de protección UV en ventanas con vista a la calle
• 17 ventiladores de techo
• 7 aires acondicionados inverter Panasonic
• Pisos de pasta en habitaciones y pasillos
• Tejas francesas de barro en corredores exteriores
• Sistema fotovoltaico en azotea: 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red

📍 Ubicación
• Situada en esquina, en Santiago, Centro de Mérida
• A unos pasos de parques, mercados, museos, restaurantes y Paseo de Montejo
• Zona de alta demanda y excelente conectividad

💰 Forma de pago
• Apartado de $50,000 válido por 10 días
• Enganche del 20%
• Se aceptan recursos propios y/o créditos bancarios

Una oportunidad única para invertir en una de las zonas más emblemáticas y en crecimiento de Mérida.

Precio en moneda nacional y de contado, sujeto a disponibilidad y a cambio mientras no exista oferta vigente. No incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni gastos derivados de créditos hipotecarios, determinados por terceros y consultables con el asesor. El apartado y el enganche se aplican al precio del inmueble. Imágenes de carácter ilustrativo. Información sujeta a confirmación documental. Conforme a la NOM-247-SE-2021.