CASA EN VENTA EN PRIVADA CORTIJO DE DOS PLANTAS CON AMPLIO TERRENO Y ALBERCA

Una residencia de dos plantas con amplios espacios, alberca con carril de nado y jacuzzi, dentro de una privada rodeada de áreas verdes. Ubicada en la zona norte de Mérida, combina privacidad, comodidad y acceso a servicios.

🏠 Distribución

**Planta baja**
• Cochera para cuatro vehículos: dos techados y dos exteriores
• Bodega y vestíbulo de acceso
• Jardinera interior
• Sala y comedor corridos
• Cocina con meseta, isla y barra desayunadora
• Alacena y área de lavado independiente
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño para visitas
• Recámara con clóset vestidor, baño completo, terraza y acceso directo a la alberca
• Alberca con carril de nado y jacuzzi
• Área de camastros

**Planta alta**
• Amplio family room y área de oficina
• Recámara con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, baño completo y terraza con vista al área social

✨ Acabados y equipamiento

• Carpintería en cocina y clósets
• Canceles fijos de cristal templado
• Sistema de filtrado para la alberca
• Jardín y jardineras con sistema de riego automatizado
• Iluminación
• Cuarto de máquinas

📐 Superficies

• Terreno: 691.70 m² (17.85 m de frente por 38.75 m de largo)
• Construcción: 546.12 m²

🌳 Privada y amenidades

• 105 lotes de entre 600 y 900 m²
• 10,000 m² de áreas verdes
• Acceso controlado y vigilancia las 24 horas, los 365 días del año
• Barda perimetral electrificada
• Avenidas, calles y senderos con servicios subterráneos
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”
• Casa Club con salón de usos múltiples, terraza, barra de servicio, baños y cambiadores
• Alberca, canal de nado y deck con asoleadero
• Gimnasio y dos canchas de pádel
• Jardín recreativo y estacionamiento para invitados

📍 Ubicación

• En la zona norte de Mérida, en un área de desarrollo y plusvalía
• A menos de 10 minutos de los servicios de la zona norte

💰 Forma de pago y entrega

• Apartado: $50,000, válido por 10 días
• Enganche: 20%
• Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
• Cuota de mantenimiento aproximada: $4,200
• Entrega inmediata

Precio en moneda nacional y de contado, sujeto a disponibilidad y a cambio mientras no exista oferta vigente. No incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni gastos derivados de créditos hipotecarios, determinados por terceros y consultables con el asesor. El apartado y el enganche se aplican al precio del inmueble. Imágenes de carácter ilustrativo. Información sujeta a confirmación documental. Conforme a la NOM-247-SE-2021.